三分鐘學會查詢建案的使用執照申請進度，再也不用跟在別人 ... | 竹科管理局常見問答

2020年12月20日—你會發現，不用點進去就能看到「建造執照：:107鶯建字第00221號等1個」的資訊。圖一，Google建照執照的結果 ...

新冠病毒疫情肆虐，投資環境丕變，文章純為觀察心得之分享，無股票投資勸誘之意，投資股票前應審慎評估並自負盈虧。

喜歡承熙的文章請給「愛心」讓我知道喔！

喜歡投資營建股的朋友，應該都知道使用執照(簡稱使照)對建案的重要性，因為一旦拿到使照就代表建案已經完工，再過一段時間後建商便能認列營收，於是追蹤使照的申請進度便成了關鍵。這篇承熙要用超白話的方式，並且輔以網路截圖，讓大家三分鐘就能學會查詢使照的最新進度。學起來之後就可以自己查，再也不用跟在別人後面跑。

( 「手機版」閱讀如看不清楚圖片，點擊後就會變清楚喔！ ) 一、投資營建股為什麼要追蹤使用執照的申請進度？ (一) 因為「取得使用執照 ( 完工 ) 」是營建股週期的關鍵點：之前在這篇承熙有提過，以預售屋為主的營建股，她的週期如下：[1]

★ 建商收取買家的訂簽開 > 取得建造執照 ( 開工 ) > 施工 > 取得使用執照 ( 完工 ) > 銀行對保 > 驗屋 > 完稅辦理產權過戶 > 銀行撥付貸款 > 交屋 ( 付尾款 )。

這樣的流程大約要二至三年，對於投資人而言，何時切入便是重點。其中「取得使用執照 ( 完工 )」是整個週期的關鍵點，因為完工後距離貢獻營收只剩二至三個月，在這之前則是漫長的預售及興建期間。由於每個人的投資屬性與風格迥異，必須選擇適合自己的階段切入，以免套牢期間受不了認賠殺出。 ▲ 參考文章：預售屋的銷售流程與營建股的週期_以達麗 (6177) 為例[2] (二) 在快要取得使用執照的階段切入剛剛好：

如果是比較急性子、不想等太久的，那承熙建議在「快要取得使用執照的階段」切入。為什麼呢？因為這時候不晚也不...

什麼是使用執照？和建造執照有什麼不同？ 3步驟帶你看懂使照 ... | 竹科管理局常見問答

建造執照是什麼？建照該怎麼看？圖解教你怎麼查建照 ... | 竹科管理局常見問答

2021年6月15日 — 建造執照VS 建築執照 · 建造執照：建築物的新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。 · 雜項執照：雜項工作物的建築，應請領雜項執照。 · 使用 ... Read More

[教學] 查詢使用執照，工業住宅與商業區的執照用途 | 竹科管理局常見問答

查詢使用執照，了解工業住宅與商業住宅是否合法，細看使用執照的資料. “[教學] 查詢使用執照，工業住宅與商業區的執照用途” is published by 阿強. Read More

房地產關鍵字建造執照、使用執照數字怎麼看？ | 竹科管理局常見問答

2020年3月19日 — 「建造執照」是指，建商向地方政府的工務機關申請此建地，可以動工、興建合法建築物的許可證明文件。「使用執照」則是建築物經過1年半到2年 ... Read More

三分鐘學會查詢建案的使用執照申請進度，再也不用跟在別人 ... | 竹科管理局常見問答

2020年12月20日 — 你會發現，不用點進去就能看到「建造執照：: 107 鶯建字第00221 號等1 個」的資訊。圖一，Google 建照執照的結果 ... Read More

什麼是「建照」、什麼是「使照」，別再傻傻分 ... | 竹科管理局常見問答

2020年4月8日 — 當房子蓋好完成後申請「使用執照」才能辦理「第一次登記」取得權狀。在取得權狀之前，就算買的是預售屋，也只是合約上載明的權利而已，還 ... Read More

房地產關鍵字建造執照、使用執照數字怎麼看？ | 竹科管理局常見問答

2016年7月19日 — 房地產關鍵字建造執照、使用執照數字怎麼看？ [房地王/盧振池報導] 國內房地產市場的景氣好不好？大部分的民眾比較信任官方數據，於是內政部 ... Read More

買預售屋必看@ USQ MBA 42 | 竹科管理局常見問答

按照法令規範，凡拿到使用執照的建案才算成屋，因此消費者就算看到建物都已經完工的成屋個案，仍須請銷售人員出示使用執照才算數。因為曾發生過一個購屋糾紛 ... Read More

全國建築管理資訊系統入口網 | 竹科管理局常見問答

執照存根查詢-目前開放線上查詢特設機關 ... 最佳瀏覽器解析度為1024 X 768 dpi 並建議使用IE 6、IE 8 瀏覽器建管資訊系統廠商客服信箱： [email protected] ... Read More

如何查使用執照號碼？ | 竹科管理局常見問答

2018年6月20日 — 可查房屋使用執照號碼(文件)的地方： 1.政府建管。(收費，出副本)。 2.地政事務所(已辦保存登記才能查)。 Read More

相關資訊整理

什麼是使用執照？ 和建造執照有什麼不同？ 3步驟帶你看懂使照 ... | 竹科管理局常見問答

建造執照是什麼？ 建照該怎麼看？圖解教你怎麼查建照 ... | 竹科管理局常見問答

[教學] 查詢使用執照，工業住宅與商業區的執照用途 | 竹科管理局常見問答

房地產關鍵字建造執照、使用執照數字怎麼看？ | 竹科管理局常見問答

三分鐘學會查詢建案的使用執照申請進度，再也不用跟在別人 ... | 竹科管理局常見問答

什麼是「建照」、什麼是「使照」，別再傻傻分 ... | 竹科管理局常見問答

房地產關鍵字建造執照、使用執照數字怎麼看？ | 竹科管理局常見問答

買預售屋必看@ USQ MBA 42 | 竹科管理局常見問答

全國建築管理資訊系統入口網 | 竹科管理局常見問答

如何查使用執照號碼？ | 竹科管理局常見問答

什麼是使用執照？和建造執照有什麼不同？ 3步驟帶你看懂使照 ... | 竹科管理局常見問答

建造執照是什麼？建照該怎麼看？圖解教你怎麼查建照 ... | 竹科管理局常見問答