出租農地大利多！收租金還享政府補助！農委會推 ... | 竹科管理局常見問答

2019年5月4日—農委會推「農地租賃平台」幫農友找地...蔡昇甫表示，農委會於106年進行全國​農地盤點，掌握農地使用現況及遭佔用面積，同時發現有許多優良 ...

為解決務農無耕地可用難題，農委會主委陳吉仲昨（3）日拋出政策大利多，除與台糖簽署合作備忘錄，將陸續釋出近300公頃農地及16座溫網室提供青農租用[1]，並將成立農地租賃平台，提供獎勵金優惠，鼓勵地主釋出閒置可耕地，由政府扮演公正第三方角色，媒合轉給有需要的農友。《上下游》專訪農委會企劃處處長蔡昇甫，針對該項政策進度與執行方向提出詳細說明。

蔡昇甫表示，農委會於106年進行全國農地盤點[2]，掌握農地使用現況及遭佔用面積[3]，同時發現有許多優良可耕地處於完全閒置狀態，既未耕作（無辦理休耕補助）也未出租，面積約有5千多公頃，其中不少農地甚至位於優良農業區，卻未做農業使用。

閒置主要原因為資深農民無力耕作也無後人接棒，亦擔心若出租他人恐遭不當使用（如挖除田土或被惡意傾倒廢棄物），再加上早年「375減租」陰影，擔心萬一長期出租可能會失去土地所有權等，導致優良農地沒有被充分運用，十分可惜。

農委會以此五千多公頃為基礎，再針對灌溉水源條件等做篩選後，盤點出近五千公頃適合耕作使用，提供更多誘因與保障，鼓勵老農釋出土地資源。

蔡昇甫說明，多數老農不願意將土地租給陌生人，但如果是由政府或政府委託之農民團體來扮演第三方公正人角色，再媒合有意願租地的農民，除可確保土地不會被惡意使用，政府也將提供獎勵金作為誘因。

獎勵金的規模目前仍在討論中，但蔡昇甫舉例，例如以每個月5千元不等的金額，獎勵老農出租土地，如果願意簽長期契約，獎勵金還可加成，租地者也能有更穩定的保障。

蔡表示，目前政府雖有提供「農地銀行」服務，但並未提供獎勵金等措施，僅是將訊息放上網路因此效果有限，未來有了政府獎勵金，再加上出租所得，將使得老農得到一定程度收入，也能提高出租誘因。

蔡說明，根據現行的土地法第108條規範，耕地不得轉租，這是為了保障農地不被特定人壟斷，但是隨著時代改變，農地細...