房東注意租賃所得租稅優惠「不可不知」 | 竹科管理局常見問答

...月出租1屋每月租金收入1.5萬元，依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅，某甲應以全年租賃收入總額18萬元，減除12萬元免稅額​ ...

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，住宅所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者，或其他中央機關辦理相關的租金補貼，每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限，超過限額者，就每屋每月超過1萬元部分申報租金收入。   該局舉例，假設某甲2019年度1至12月出租1屋每月租金收入1.5萬元，依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅，某甲應以全年租賃收入總額18萬元，減除12萬元免稅額後，列報租賃收入6萬元，再按該租賃收入的43％計算必要損耗及費用後，核算租賃所得34,200元{【(1.5萬元*12月)-免稅額12萬元】*(1-43％)}，併同其他各類所得，辦理2019年度綜合所得稅結算申報。該局特別提醒，必要損耗及費用除可按租賃收入43％計算外，亦可檢據核實減除。如有任何問題，請撥打免費服務電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細說明。