建築執照與建築施工@ 室內設計 | 竹科管理局常見問答

第三節建築執照與建築施工建築執照應依建築法規定辦理，建築法第二十八條規定建築執照分左列四種：一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領 ...

建築執照應依建築法規定辦理，建築法第二十八條規定建築執照分左列四種：

一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。

二、雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。

三、使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。

四、拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。

茲將建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照分述如下

建築法對於建築物之管理係以建築行為之性質，分為建築執照、使用執照與拆除執照予以分別規範。建築物之建造、使用、拆除，依建築法第二十五條規定，應經直轄市、縣(市)(局)主管建築機關許可並發給執照後始得為之。請領建築執照應依法由執業建築師設計及相關執業之工業技師簽證始得請領，但建築之新建、增建、改建、修建之規模大小不一，若不分大小全需申請建築執照畢竟仍有擾民之嫌，因此建築法對此就建築規模及建築造價兩者在一定程度以下者特別規定得免由建築師設計、監造由營造業承造，可由業主直接向縣(市)政府申請建造執照後自行建造。而且為了便民起見，若選用由內政部或省(市)政府訂定的標準圖時可免由建築師設計，可由業主直接申請建造執照後委託建築師監造及發包予營造廠承造。建築法第十六條規定如下:

第十六條：建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承造。前項造價或規標準，由省（市）政府於建築管理規則中訂之。

第十九條：內政部、省（市）政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書，以供人民選用；人民選用標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。