自建廠房轉租 | 竹科管理局常見問答
B.
內容說明
(1)
本原則係依本局與租地廠商間土地租約第18條約定：「乙方如擬將其於本約土地上所興建之建築物
轉租、轉借或轉讓予他人，應事先報經甲方同意」而研訂。
(2)
各廠房所有人於轉租前，應添附廠房使用執照、建物權狀或建物謄本(三者擇一)並將轉租對象、面積、租金單價等雙方租約、轉租使用現況表及轉租後全棟廠房之使用配置圖，函報本局獲准後始得提供租用。
(3)
各單棟廠房轉租面積合計不得超過該棟廠房樓地板總面積50﹪，惟下列情形，不受此限：
a.租地廠商因本身製程需要，將其原有合法設置之氣體供應棟(含附屬設 施)，轉租予核准入區之氣體供應廠商使用。
b.電信業者於頂樓設置基地台所需，而設置電信機房等設備者。
c.再生能源業者於頂樓設置再生能源發電設備所需，而設置太陽光電發電設備者。
d.租地廠商轉租予公司自身職工福利委員會，並非對外營業使用者。
e.租地廠商與自建廠房承租廠商間具有企業併購法第4條第7款規定之母、子公司關係或公司法第369-1條、369-2條第1項、369-9條第1項之控制與從屬關係公司或相互投資公司。
(4)
為確保穩定之租用關係，在轉租對象正常合法使用情形下，如租地廠商欲提前終止轉租租約，至少於 2個月前通知轉租對象。
...
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一、本原則係依本局與租地廠商間土地租賃契約書第17 條約定. 「乙方如擬將其於本約土地上所興建之建築物轉租、轉借或轉讓予他. 人，應事先報經甲方同意。 Read More
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