列報房租支出節稅備齊文件| 稅務法規 | 竹科管理局常見問答

2021年3月24日—國稅局官員表示，「房屋租金支出扣除額」是每年綜所稅申報時，納稅義務人可自行申報的「列舉扣除額」之一，民眾每年都可以選擇以固定的 ...

綜所稅申報剩下一個多月，南區國稅局提醒租屋族，若想列報房租支出節稅，要留意應附證明文件、節稅上限與適用但書等三項規定，以便順利達到合法節稅效果。

國稅局官員表示，「房屋租金支出扣除額」是每年綜所稅申報時，納稅義務人可自行申報的「列舉扣除額」之一，民眾每年都可以選擇以固定的標準扣除額節稅，或是採列舉扣除額，將年度間的房租、醫藥費等支出，列舉提供給國稅局，核實認定可以節稅的額度。

想列舉扣除房租支出，官員表示，根據綜所稅申報書，最重要的認定要件，在於應向國稅局提供契約書、付款證明、戶籍登記證明或自住使用切結書等證明文件，其中又以租賃契約書、付款證明影本最重要。

官員指出，諸如出租人簽收收據、匯款證明、自動櫃員機轉帳交易明細表等，都可以作為支付租金的付款證明；另一方面，在課稅年度之間，納稅義務人、配偶或扶養直系親屬之一，必須在承租地址有登記戶籍。

其中，戶籍是租屋作為自住使用的證明，官員指出，租屋族如果無法在租屋處設定戶籍，可以用切結書的方式，向國稅局主張，家人在當地租屋，是供自住且非供營業或執行業務使用。

官員表示，若能提出以上證明，每個申報戶最多可以在每年列報12萬元房租扣除額，額度相當於單身家戶的標準扣除額，對於節稅不無小補。

列報房租支出節稅，還有一項但書，官員表示，依《所得稅法》第17條規定，房租扣除額與購屋借款利息扣除額，不能同時列報。

官員表示，部分房東會以調漲租金為手段，阻止房客列報；房客如果想等退租後再檢舉房東逃漏稅，必須完整提供房東姓名、出租房屋樓層、門牌號碼、租賃契約書、給付租金證明等文件，提供偵查的具體事證。