給初次租屋學生的簡略租屋選擇指南 | 竹科管理局常見問答

2021年2月19日—新大樓，然後依照房子類型可以再分-租屋....再來如果你注意衛生的話，套房絕對大於雅房，相信我在某些時候，你一定會後悔當初沒多花一點錢 ...

又到了下學期了，相信有很多準大學生或是不爽室友的住宿生想找房子租了，是小弟我整合自己經驗的租屋談 首先，大學生常租的類型分幾種 1.舊電梯大樓 2.透天 3.公寓 4.新大樓 然後依照房子類型可以再分 1.家庭式 2.套房 3.雅房 首先有幾個基本的東西要先知道 第一，租屋一定會到現場去看房，一定要仔細看，不要怕耽誤房東的時間，是你要付錢給他 第二，契約看清楚，這可能是各位準大學生們第一次簽契約，如果有父母一起當然很好。自己簽的話一定要看清楚，尤其是關於損壞維修方面的，別讓自己之後的半年一年受了一堆委屈還多花錢 前提講完後我們來說類型，這部分先撇開透天不談，因為透天通常就是大家一起包一棟，在選擇這方面問題不大。 第一:舊電梯大樓，通常就是包含頂樓有七樓，因為再往上就必須要有第二座電梯。這樣的話推薦四樓，其次五樓。為什麼呢？ 因為只有一座電梯，四樓五樓位居中間，這樣就不會花太久在等電梯上，而要到頂樓晾衣服也比較方便。 為什麼不選頂樓呢？頂樓樓上不會有人吵，視野也比較好啊？ 因為舊大樓通常頂樓不會有綠化，這就導致夏天太陽直射會非常熱，悶熱又容易滋生蚊蟲。 再來是水壓問題，舊大樓大部分沒有幫浦，只靠水塔的重力供給水壓，這時你住的地方只離水塔一層樓不過三公尺，水壓一定不會太强，水壓不強洗澡不舒服就算了，還很容易讓蓮蓬頭的洞被自來水的礦物質堵住，如此惡性循環。 低樓層就不考慮了，車流造成的粉塵噪音，蚊蟲蟑螂甚至是老鼠，不管你打掃的多乾淨，只要你樓層夠低，牠就有機會經過你家。 第二：公寓，會選擇住公寓通常就是想省錢，以我家的地段來說，電梯大樓5500不含，公寓可能可以4500、4000含水費。 當然要求就沒辦法太多，當然基礎上跟電梯大樓差不多，只是沒電梯，所以可能三，四樓是適合住的範圍。 新大樓：其實我還沒遇過新大樓開放給大學生出租的，一般大學生也租不起，當然如果你夠有錢的話，如果你不介意消防灑水頭，頂樓次跟頂樓不錯，不然的話就住十樓以下吧，防止你不小心戳到把自己心愛的電腦毀了。 再來這邊看房子的時候就要很注意，家庭式很看運氣，很容易遇到室友是妖魔鬼怪，當然你是朋友合租就算了。 再來很多房東會把家庭式分割成套房，這也是不優的，格局不好先不...