鄰居一直發出噪音怎麼辦@ 威利律師的法學小教室:: 痞客邦 | 竹科管理局常見問答

公寓大廈管理條例第47條第2款規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣3,000元以上15,000元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、 ...

鄰居一直發出噪音怎麼辦

文/陳偉倫律師

一、 案例事實     阿龍跟小華為同一棟大樓之住戶，平常相處都還算融洽，惟阿龍家裡養了一隻貴賓狗，常常無緣無故亂吠，造成上夜班的小華白天根本就無法入眠，小華雖有向阿龍反映，但每次都不了了之。請問，小華除依民法相關規定來行使權利外，還有沒有其他辦法可以讓阿龍改善？

二、 法律分析     台灣由於地狹人稠，所以房屋越蓋越密集，個人能使用之空間也越來越少，大家比鄰而居成為現代社會的特色。惟每個人的生活作息、興趣皆不盡相同，如一不小心，可能就會造成鄰居的困擾，例如長時間彈奏樂器、飼養的寵物不斷吠叫或是常常發出其他聲響等等，都可能讓人無法忍受。

    而對於這種長時間受到鄰居聲響騷擾的人，其除可依民法之相關規定（例如民法第18條、第184條第1項前段、第195條第1項前段）來請求損害賠償外，有無其他辦法可以讓發出聲響的鄰居改善？

 （一）公寓大廈管理條例   1. 管委會應先予制止，如不從者，主管機關得處罰鍰     公寓大廈管理條例第16條第1項規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」

    公寓大廈管理條例第16條第5項規定：「住戶違反前4項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」

    公寓大廈管理條例第47條第2款規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣3,000元以上15,000元...