售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) vs. 財產交易所稅(舊制 ... | 竹科管理局常見問答
我買賣房屋土地是適用 房地合一2.0、房地合一1.0 或 財產交易所得(舊制) ？
在房地合一稅1.0、2.0 上路之後，售屋的適用稅制及稅負也不同。房屋若是在104年12月31日以前取得，且賣房地時持有期間超過2年，就屬於舊制，必須在5月個人綜所稅時申報「財產交易所得稅」；105年1月1日後取得，且在110年6月30日以前交易，即適用房地合一稅1.0；105年1月1日後取得，且在110年7月1日以後交易，即適用房地合一稅2.0，申報期限為所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅，採分離課稅，並不併入5月個人所得稅申報。
取得房屋、土地時間點 房地交易時間 106/12/31~110/6/30 房地交易時間 110/7/1以後 104/12/31以前 財產交易所得稅(舊制) 財產交易所得稅(舊制) 105/1/1以後 房地合一稅1.0 房地合一稅2.0
(1) 舊制：交易104年12月31日以前取得之房屋及土地，僅就房屋部分計算財產交易所得綜合所得稅的財產交易所得 ...
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個人交易房地所得稅自行檢查表 | 竹科管理局常見問答
個人自105年1月1日以後交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建照執照之土地，請依據取得房屋、土地的時間點判斷適用新制(房地合一課徵所得稅)或舊制(僅 ... Read More
房地移轉新舊制比較表 | 竹科管理局常見問答
舊制下，土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅. ，不納入所得稅課稅範圍，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅； 105 年. 1 月1 日起實施 ... Read More
賣房子 | 竹科管理局常見問答
他要注意的稅捐問題有哪些呢？ 105年1月1日起，出售房屋及土地依屬房地合一課徵所得稅制度或綜合所得稅的財產交易所 ... Read More
線上稅務試算-買賣案件 | 竹科管理局常見問答
買賣案件-房地交易案件試算; 土地增值稅; 特種貨物及勞務稅; 房地合一稅額; 綜合 ... 綜合所得稅(請點選適用之稅制) ... 3.2綜合所得稅舊制 ：〔試算綜合所得稅〕 元. Read More
新制與舊制有何不同？(2913) | 竹科管理局常見問答
新制與舊制有何不同？(2913). 舊制下，土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅，不納入所得稅課稅範圍，僅就房屋部分計算財產交易所得 ... Read More
訂定109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定 | 竹科管理局常見問答
財政部說明，個人出售適用舊制之房屋，未申報財產交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得 ... Read More
釋例一：舊制財產交易 | 竹科管理局常見問答
各別價格；必要費用為0；出售時房屋評定現值100萬元、. 房地現值400萬元)，係適用舊制規定，如何計算房屋之課. 稅所得？ A、. 房地交易所得=售價1,000 萬元. Read More
申報財產交易所得稅的方法 | 竹科管理局常見問答
個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定 ... Read More
2021報稅必看》賣房免繳房地合一稅？新舊制差別一篇文詳細 ... | 竹科管理局常見問答
2021年5月11日 — 所謂賣房子財產交易所得「舊制」土地是免納所得稅，不過房屋部分必須按實價課徵所得稅，並非按房屋評定現值計算財產交易所得，且得併入 ... Read More
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