管理費為何以坪數計算而非戶戶皆相同 | 竹科管理局常見問答

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管理費為何以坪數計算而非戶戶皆相同坪數大人不一定住的比較多坪數小公設使用率也不一定低管理費以坪計算的原因為何謝謝解答

管理費為何以坪數計算只是一個“比較公平”的計算標準而已，沒有特別的原因，也沒有法令規定管理費必須以坪數計算！

久而久之大家就以這樣計費為依據。

(也有些社區是以戶計費的喔！

不過是一些比較小型的社區，或社區內坪數大小差不多的房子)這就像公設持分坪數的多少，會依照你持有房屋的大小來區分；同一個社區大坪數的房子公設持分較多，小坪數的房子公設持分較少！

這只是感覺起來比較公平而已！

而你說“坪數大人不一定住的比較多”---人住不住的多只有你們 自己決定，別人無法幫你決定！

如果以住的人數來收管 理費，那每戶只報住1人就好啦，管委會不是每月都要 社區人口普查一次，其他事都別做了！

“坪數小公設使用率也不一定低”---使用率多少也是你自 己決定的，別人無法幫你決定啊！

如果以公設使用率來 收費，大家有可能因為要收費而很久才使用一次，那管 理費會不會太少而影響社區品質呢？我知道有些比較大 型的社區或標榜公設完善的社區，除了基本的管理費之 外公設使用是另外計費的！

或許你會誠實告知管委會使用情形，但是無法管制其他住戶謊報或不配合！

該如何處理呢？希望以上說明能解答您的疑問......

參考資料 自己(房仲經驗12年)

理論上坪數越大可住人口越多成立管委會後總不可能每個月都在查每戶人家住多少人在裡面所以用...