變更使用執照用途併案室內裝修申請程序 | 竹科管理局常見問答

簡單的說建築物興建時需向市政府建設局或都市發展局申請”建築執照“，檢討相關法規繪製圖面送市政府圖審核准，經過一連串的地基、結構、裝修、消防施工完工， ...

當你想創業找合適的場地真的很辛苦，考慮的因素很多，例如：

地段、租金、面積、主打客層、樓層、裝修、公司登記等等，這些只是找營業地址而已，也就是商圈評估就夠你忙的了。

但是提醒你如果你是建築法規定的“供公眾使用建築物”或是其他主管機關指定之”非公眾使用建築物”[1]就必須要申請變更使用用途，室內裝修變動也是一樣要提出申請。

先來談談使用執照吧!簡單的說建築物興建時需向市政府建設局或都市發展局申請”建築執照“，檢討相關法規繪製圖面送市政府圖審核准，經過一連串的地基、結構、裝修、消防施工完工，將資料彙整申請竣工查驗合格後，市政府會核發所謂的”使用執照“，然後就可以依使用執照所”登錄的用途”合法使用了。

建築物使用執照跟建築物所有權狀是不同的，建築物使用執照是建築物本身的身分證，並不會因為所有權更動有所改變。

何謂變更使用用途?

打個比方原本建築物使用執照註記您的場所是店舖G-3類組或辦公室G-2類組用途，如果你想要做飲食店餐廳B-3類組用途或是健身房美容中心D-1類組，就需要申請變更使用成為合法的使用場所，第一步要先調原始建築竣工圖[2]。

可不可以變更其實還需查都市計畫法使用分區的規定，以及其他主管機關特別規定才會知道，變更使用執照會依據相關法規檢討，消防安全設備也會重新檢討。

簡單的台中市跑照程序如下圖的說明，如果有需要深入了解歡迎詢問。