（農業小學堂）農民不願承租土地之法令因素 | 竹科管理局常見問答

作者/關亦然

最近於《補助喊卡 青年農民好茫然》[1]一文中，指出農民之所以不願承租土地給年輕人，原因有幾：

一、農民擔心農地出租後失去農保；

       二、「三七五減租」政策規定農民長期承租土地，地主就不能任意收回，讓許多農民不敢輕易出租田地，寧願休耕。

       針對上述兩項因素，筆者特地進行相關調查，企圖讓社會大眾理解相關法制之具體規定。

一、關於農地須長期承租：

依據耕地三七五減租條例第5條：「耕地租佃期間，不得少於六年；其原約定租期超過六年者，依其原約定。」但依據農業發展條第 20 條例規定：

本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所訂立之農業用地租賃契約，應依本條例之規定，不適用耕地三七五減租條例之規定。本條例未規定者，適用土地法、民法及其他有關法律之規定。

本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前已依耕地三七五減租條例，或已依土地法及其他法律之規定訂定租約者，除出租人及承租人另有約定者外，其權利義務關係、租約之續約、修正及終止，悉依該法律之規定...