大學新鮮人必讀租屋不可不知二三事 | 竹科管理局常見問答

2019年6月16日—隨著7月指考即將來臨、緊接著8月放榜，又是大學生新鮮人準備找房子搬家的旺季，但學校宿舍常常供不應求，學生如果在校外租屋該注意什麼 ...

隨著7月指考即將來臨、緊接著8月放榜，又是大學生新鮮人準備找房子搬家的旺季，但學校宿舍常常供不應求，學生校外租屋的情況就變得相當普遍，只是有很多學生都是第一次租屋，從找屋、看屋到簽約入住，有哪些事情是同學們需要注意的呢?

學生找租屋不外乎上591租屋網、PTT等平台蒐羅物件，有的人也會先學校租屋社團下手或詢問親朋好友、學長姊是否有口碑不錯的出租物件可以推薦。不過，由於網路資訊發達，通常屋況不錯、租金合理的物件很快就會被下訂，建議如果是在網上找屋的同學，看到心儀的房子應立即聯絡房東，千萬別用簡訊或拖了好多天才聯絡，以免被別人搶先一步。

到了看屋階段，有人會說「學長姊說ok，不用去看了吧?」591提醒絕對要親自看屋，因為他人不在意的點，並不代表你不在意，而且如果是網路上看到的物件就得更小心，有些照片看起來還不賴，但實際到現場卻發現與想像的截然不同。

為了保護同學的安全、防止受騙，與房東約看屋切忌單獨前往，至少找1名友人陪同，且看屋當下應禮貌確認屋主是否為本人，如果是二房東，應了解他是否有權利轉租房屋，才不會遇到租屋詐騙，同時聊天過程也能加減了解房東個性，判斷磁場合不合，避免日後溝通不良與房東不歡而散。

怎樣的物件對學生是好的? 常理來說，篩選租屋環境不外乎選擇近學校、生活機能好、交通便利，可就近打理日常生活的物件；室內格局則視個人需求評估，包括大小、採光通風等，尤其很多學生在意的噪音，若隔間是木板，通常隔音效果有限。另外也可詢問房東能否試用家具，如打開所有電器用用看、試坐床組、試水溫與水壓、檢視熱水器裝設有沒有符合安全規定等，看符不符合自己的要求。

其實學生看屋重點與一般房客差不多，不過學生租屋在外不比家中安全，為了讓家人放心、自己住得安心，除了避開危險性較高的頂樓加蓋，建築逃生動線順暢度、逃生設備是否齊全、有無錄影監視系統、有無門禁管制、有無管理員警衛，以及室內房門鎖具安全性、窗戶有無裝設鐵窗等都必須注意，...