公寓大廈管理－公共基金@ 曾炳煥地政士事務所 | 竹科管理局常見問答

二、按公寓大廈管理條例第18條第1項之規定，公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：「一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價 ...

參考法令

公寓大廈管理條例第18條：

　　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：

一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

三、本基金之孳息。

四、其他收入。

依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第57條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。

公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

第1項及第2項所規定起造人應提列之公共基金，於本條例公布施行前，起造人已取得建造執照者，不適用之。

公寓大廈管理條例第19條：

　　區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有...