【賣房繳稅懶人包】快速搞懂房地合一舊制與新制的差異 ... | 竹科管理局常見問答
『賣房報稅』舊制與新制的細則比較·1.課稅範圍.舊制:僅房屋(土地交易免所得稅)·2.稅率.舊制:併入綜合所得稅，按累進稅率課稅(5~40%)·3.房產交易所得稅計算.
在第一次賣房的時候，評估賣價時忘了估到房屋交易所得稅
因此，雖然看似賣的比買的價格高，但在精算所有成本之後，發現漏算房屋交易所得稅，導致小賠
還好，我的買房時間點與房產持有時間算起來是舊制課稅，稅金沒有新制來得多，不過這卻提醒我賣房時千萬不要忘記房產交易所得稅的成本
從民國105年1月1日起，房地合一稅課徵制度正式實施，平民老百姓對於複雜的稅法來說，實在不知如何了解起
也因此，常常困惑賣房子時，到底適用新制課稅 (也就是房地合一稅)，還是舊制課稅 (財產交易所得稅)
其實! 這只是時間點的問題，下面就簡單的教你快速分辨你適用舊制還是新制~
『賣房報稅』新制與舊制的區分原則
主要分成三大時間點，中間那個時間點會些許複雜
《民國103年1月1日以前購屋者》
不管你什麼時間點賣房，全部適用舊制課稅 (財產交易所得稅)
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