Re: [請益] 低戶數的大樓管理費- home | 竹科管理局常見問答
2020年4月24日—...大樓戶數都在50-70戶之間:如果以管理費一坪60-70元之間計算一個月管理費能收到大概就16萬上下:這樣的管理費養全天保全和清潔人員應該還 ...
我們社區是26戶,今年是第四屆管委會 我是去年的財務委員 告訴你幾個數字給你參考 半日保全: 55000 (東京都報價65000我們請不起) 半日清潔大姊:13000 電梯保養:2500 垃圾清運(兩天一次): 3500 國霖機電:3500 園藝維護:3000 消防檢查:1000 (一年申報一次,大約12000) 以上加起來每個月的固定支出81500元 本社區總銷售坪數1103坪,每坪85元,每個月收入為93755元 這樣RUN了一年多下來,差不多打平,去年還虧損了一萬元 所以你如果16萬要全日保全,應該也會跟我們一樣打平沒賺 現在我們只剩下建商交屋的時候剩下的200萬基金 等20年後電梯壞掉了換一換,然後40年之後應該就需要調漲管理費了 ※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言: : 剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 : 得到原po同意轉貼 : — : 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 : 發現大樓戶數都在50-70戶之間 : 如果以管理費一坪60-70元之間計算 一個月管理費能收到大概就16萬上下 : 這樣的管理費養全天保全和清潔人員應該還夠 : 但是大樓例行性機電保養和後續的管路公設修繕也是一筆大費用 : 東扣西扣管理費餘額應該也不多吧 長久下來不會有問題嗎? : — : 老實講 這也是講到我心中的疑問 : 最近在新竹市看房 主要也是看關埔和金雅兩個重劃區 : 關埔已經日漸飽和加上高房價 : 另外的問題是大樓太密集 經過Costco都會覺得恐懼 一個建案通常都是200、300戶 : 所以開始注意到新的金雅重劃區 : 這邊新推出的建案就像原po說的只有60戶左右的大樓 雖然現在還沒發展起來 但是確實讓 : 人壓迫感不會那麼重 : 但回頭想想60戶要養大樓人事和公設開銷 頭幾年新房屋還可以 20年後設備該壞也壞 保 : 全和清潔人員的薪水應該也是會漲吧 : 為了壓低成本 最後管委找便宜的保全也是可想而知... : 戶數多 大家可以分擔管理費 : 戶數少 住戶單純 但未來管理費應該是個很大的負擔 這樣未來管理費是不是個無底洞? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.2...
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[請益] 有人買新大樓被管理費壓的喘不過氣嗎? | 竹科管理局常見問答
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.242.151 ※ 文章網址: ... 嗯嗯,舊的社區管理費1坪收的也比較低35左右公設比也比較低新大樓每坪管理費現在都開比較高※ 編輯: ... 推seelove: 買屋之前~一般行情不就知道管理費多少? Read More
[請益] 低戶數的大樓管理費- 看板home | 竹科管理局常見問答
剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作未來會不會是個 ... 也是一筆大費用東扣西扣管理費餘額應該也不多吧長久下來不會有問題嗎? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.224 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 管理費是不是買房重要考慮選項? - 看板home | 竹科管理局常見問答
很多人買房似乎不在意管理費,即使一坪收到80塊以上,當然跟南北部有差, ... 不下去,跑光光,所以現在大樓有一半是新住戶,一開始買不在意管理費,但是 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.165.156 ※ 文章網址: ... Read More
[新聞] 每個月繳4000元!她買房「忘記考量管理費 | 竹科管理局常見問答
可詳看版規買大樓除了要注意公設比,交屋後每個月還得繳交管理費。 ... 費也是很大一筆成本如果純自住能享受到就覺得還好不自住純投機就傷了-- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推cordeliatai: 台北就這行情呀 06/09 10:56. Read More
Re: [請益] 低戶數的大樓管理費- 看板home | 竹科管理局常見問答
前略看到很多人在討論戶數跟管理費的關係但真實情況不都是按照「可收 ... 講到戶數少的大樓管理費運作未來會不會是個問題: 得到原po同意轉貼: ... 我是覺得這情況如果要買三房,我會選A>B>C -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎? - 看板home | 竹科管理局常見問答
嗨早安我阿良啦今天標題很聳動不過真的每次看到有人在說管理費說寧願透天省管理費?! ... 也有些人好不容易買了大樓提出想降管理費這些人買的時候不就知道了嗎? ... 愛你們的阿良-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.131.16 ... grotwpig645: 一天8小時行情價2500 一個月20天至少5萬 06/06 10:13. Read More
Re: [請益] 低戶數的大樓管理費- home | 竹科管理局常見問答
2020年4月24日 — ... 大樓戶數都在50-70戶之間: 如果以管理費一坪60-70元之間計算一個月管理費能收到大概就16萬上下: 這樣的管理費養全天保全和清潔人員應該還 ... Read More
[閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴- home | 竹科管理局常見問答
2021年2月9日 — 桃園新房管理費行情一坪都在60~80 好一點的100 再更高級的就120~150 反觀台北起跳幾乎都是一坪100 好一點的150~200 豪宅大概都是300 ... Read More
[請益] 大樓管理基金- 看板home | 竹科管理局常見問答
該棟大樓公設比約20%,有請24h警衛,車道也有一個警衛維護交通總坪數約50坪,每月管理費除了2000以外還要多加公共修繕和電梯維護怕買了之後管理費 ... 看起來常態支出的物業和清潔人員費用跟管理費剛好打平 ... [請益] 關於桃園小檜溪行情. Read More
[請益] 台北市區大樓管理費| home | 竹科管理局常見問答
請教一下小弟最近在看中正區中山區大安區信義區預售屋看到有的管理費一坪收到135 是 ... 要繳3000多想問一下現在一般新屋大樓管理費都多少爬文看不是80就很誇張了竟然收到135 ... 多少嗎一個月3000多感覺很痛大家買房會考慮這點嗎-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 49樓 → planta: 全成本及行情往上提,未來只升不降。 Read More
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