管理費以房子坪數收取不合理？ 網狠嗆：誰叫你買50坪 | 竹科管理局常見問答

2020年11月23日—他po出公式算法，如果一坪管理費用收取50元的話，那50坪一個月的...則因為有許多不同坪數的房型，幾乎都是採用收取每坪多少的管理費， ...

2020-11-23 13:14:23聯合新聞網 綜合報導

台灣房價居高不下，許多建案公設比高得離譜[1]，一直以來都被民眾所詬病，認為花大錢買的房子卻買到一堆根本用不到的虛坪。近日有網友也在網路論壇mobile 01上po文[2]，抱怨社區的大樓管理費是用房子坪數大小來當基數，質疑「這樣的收費真的合理嗎？」

Po文的網友艾力克斯金表示，他很想知道為何房子的管理費是「用房子的坪數來定義」？舉例來說，他一個人住50坪，隔壁鄰居住30坪，但是一共是八個人一起住，為什麼他一個人就得承擔這麼多的公設費用？

他po出公式算法，如果一坪管理費用收取50元的話，那50坪一個月的管理費就是2500元，鄰居卻只要1500元，而且他認為家裡人口多的家庭，會使用到公設的機率，比起像他一人住的會高出很多，他覺得管理費這樣收，相當地不合理！

此文一出，立即在底下留言引發許多網友論戰，有人不認同他的觀點，覺得如果真的不想負擔每月的管理費，想要省這一筆，那就住公寓或透天就好，也不用這麼麻煩，計較自己到底一整個月使用到社區的多少公共設施。還有人認為，50坪只有po文者一個人住，很浪費空間，應該加倍收取管理費進行懲罰，「現在台灣房價這麼高，很多人沒有自己的房子，所以誰叫你買50坪？」

認同po文者的人則覺得，本來就應該「不論買的是大戶數或小戶數，繳的管理費都要一樣，干室內坪數什麼事？」但有網友認為「以人頭數收管理費有其難度。」因為其實一棟大樓裡，住的人數不容易正確統計，管委會不可能每個月都登門算人頭，再加上每個人的使用習慣、生活作息及行業別等，也會影響公設使用率，「像我家樓下各住了不同的外送員，每接一張單就出門又回家，電梯都被他們用到很夠了。」

其他人更指出，每一戶收取同樣的管理費用金額，這個方式大多都是套用在公寓及透天社區，社區大樓則因為有許多不同坪數的房型，幾乎都是採用收取每坪多少的管理費，而且也行之有年了，大家都這樣。