房屋修繕貸款收據別丟報稅列舉省一筆 | 竹科管理局常見問答

2019年5月7日—而多數人買房會有貸款需求，陳俊宏表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，但要注意的是，一定要向 ...

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時值5月的報稅季，很多人都忙著報稅，不過房仲業者提醒，今年是房地合一新制上路的第3個報稅年度，在2018年賣房的民眾要特別留意賣屋所得是適用新制或舊制，以免錯過繳稅時間。房仲業者也提醒，買屋或賣屋都有可以節稅的方式，包括裝修費用、房貸利息，只要能提供收據等文件，都能扣抵，民眾要多留意讓自己報稅時更有利。   新舊制搞清楚 今年是房地合一新制上路後的第3個報稅年度，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，在2018年售屋者，須確認售屋所得適用舊制或新制，房屋若在2016年1月1日以前取得，且持有時間超過2年，就適用舊制，賣屋所得要納入綜合所得稅申報財產交易所得，必須在今年5月報稅時報繳。   相反的，若房屋是在2016年1月1日後取得則適用新制，課徵的是房地合一稅，必須在所有權移轉登記次日起30日內申報，並非在5月綜合所得稅報稅，納稅人須特別留意。   列舉損失可扣抵 而房仲業者也整理出3種利用房屋買賣地聰明節稅法，首先就是賣屋族的「財產交易損失舉證」，陳俊宏指出，若是出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，就可以選擇按實際發生的價額申報。   也就是說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件，都可以扣抵。   一屋上限30萬 而多數人買房會有貸款需求，陳俊宏表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，但要注意的是，一定要向金融機構申辦購屋借款的當年度繳納利息單據正本才能認列扣除，私人借貸是無法列報扣除的。   陳俊宏補充，每年扣除額上限為30萬元，但每一申報戶以一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支...