桃園市政府年後啟動龍潭科學園區西側農地徵收計畫 | 竹科管理局常見問答

2021年2月4日—新竹科學園區管理局的龍潭科學園區和桃園市政府經濟發展局計計畫啟動龍科2期擴建區域，以協助台商降低在桃園地區取得工業地的難度和成本， ...

新竹科學園區管理局的龍潭科學園區和桃園市政府經濟發展局計計畫啟動龍科2期擴建區域，以協助台商降低在桃園地區取得工業地的難度和成本，讓台商在中美貿易爭端及疫情時代可以持續發揮產能及研發效能。

經桃園市政府的評估，目前計畫徵收範圍在龍潭科學園區西側的一般農地，預計從龍科拓寬完工的湧光路一段以南龍潭區德龍段及八德段農地進行徵收，徵收面積約為30公頃，市政府預計於農曆年後展開徵收作業計畫，辦理公聽會及報編流程。市府預計編列20億元進行徵收作業，根據時價登錄及當地開發商預估，臨湧光路徵收價格約為每坪3萬元左右，龍科西側及其他一般農地徵收價格預計不會超過2萬元。經過內政部設土地徵收審議小組進行審議核准後辦理徵收作業，報編計畫審查通過後辦理標售業務，預計可以為桃園市政府增加約30公頃的工業地，以龍潭科學園區附近工業地行情每坪13萬計算，市府預計將帶來110億元的國庫收入。

根據龍科附近的土地開發商評估，龍潭區德龍段及八德段附近的農地價格近幾年因為湧光路拓寬及仲介炒作下已經超出附近交易行情很多，透過政府的整合徵收，將有助於對回台灣投資的大廠取得工業土地，加速經濟發展。依時價登錄湧光路拓寬工程進行時附近農地徵收價格為2萬5千左右，因此評估徵收作業啟動後臨湧光路的農地價格不會超過3萬元，其他區域則會落在2萬元以內。

為強化資訊公開機制，內政部建置國土空間及利用 審議資訊專區平台，方便民眾、土地所有權人或利害關係人查詢土地徵收審議案件之會議時程及議程等相關資料，並提供土地所有權人或利害關係人線上申請列席及陳述意見，俾利民眾即時掌握最新審議資訊及進度，提供更多元的參與管道，以維護民眾自身權益。

另地政司亦建置 土地徵收管理系統 ...