法源法律網 | 竹科管理局常見問答
2019年3月21日—又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號判例參照）。查上訴人之系爭地上物自70 ...
計算基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地位置等，並與鄰地租金相比較以為決定，非必以申報總地價年息百分之十最高額為準
裁判字號：107年度重上字第682號 案由摘要：拆屋還地等 裁判日期：民國 107 年 12 月 19 日 資料來源：司法院 相關法條：民法 第 148、179、181、767、769、770、772 條[1]（104.06.10） 土地法 第 97、105 條[2]（100.06.15） 國軍老舊眷村改建條例 第 3 條[3]（100.12.30） 要 旨：按無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益。又計算基地租金之數 額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮之程 度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較， 以為決定，並非必以申報總地價年息百分之十最高額為準。 （裁判要旨內容由法源資訊整理） 臺灣高等法院民事判決 107年度重上字第682號 上 訴 人 白森雄 被上訴人 財政部國有財產署北區分署 法定代理人 黃偉政 訴訟代理人 曾智群 律師 上列當事人間請求拆屋還地等事件，上訴人對於中華民國107年 8月6日臺灣臺北地方法院105年度重訴字第1030號第一審判決提 起上訴，本院於107年12月5日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 上訴駁回。 第二審訴訟費用由上訴人負擔。 事實及理由 一、被上訴人主張：伊所管理中華民國所有坐落臺北市○○區○ ○段○○段000○000地號土地(下稱系爭土地)，遭上訴人有 事實上處分權之如原審判決附圖編號A1所示棚架、A2所示棚 架(包含編號B、C、D所示棚架內挑高部分、層架1、層架2) 及編號E所示門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0弄○ 0○0號建物等地上物(面積共324平方公尺，下合稱系爭地上 物)無權占用，並受有相當於租金之不當得利等情。爰依民 法第767條第1項前段、第179條規定，求為命上訴人拆除系 爭地上物，返還占有土地，並給付自民國105年6月16日起回...
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2019年3月21日 — 又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號判例參照）。查上訴人之系爭地上物自70 ... Read More
法源法律網 | 竹科管理局常見問答
2020年10月20日 — 若認伊無權占用，亦應直接向陳秀月請求返還占有土地及給付相當於租金之不當得利。 三、原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴， ... Read More
土地法§97 相關判例 | 竹科管理局常見問答
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。 約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減 ... Read More
民法§442 相關判例 | 竹科管理局常見問答
要旨：. 房屋或土地出租人，依民法第四百四十二條提起請求增加租金之訴，如起訴前之租金並未按原約定租額付清，則法院准許增加之判決，得自出租人為調整租金 ... Read More
土地法§100 相關判例 | 竹科管理局常見問答
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裁判 | 竹科管理局常見問答
台上字第3071 號判例參照）。又契約成立後，情事 ... 1 項規定，求為命將上訴人承租系爭土地之租金自90 年7 月中起調整為每年按申報. 地價年息百分之八計算之 ... Read More
土地租金數額之決定@ 黃尚仁律師事務所:: 痞客邦 | 竹科管理局常見問答
出處:臺灣高等法院102年度重上字第139號民事判決分類:民事租金類判決要旨: 1.按拆除房屋為事實上處分行為，僅所有人或有事實上處分權之人，有權為之。而未經 ... Read More
計算基地租金之數額除以基地申報地價為基礎外尚須斟酌基地 ... | 竹科管理局常見問答
2018年12月19日 — 本件判決指出，城市地方租用基地建築房屋之租金，依土地法第105條準用 ... 年息百分之十最高額，亦有最高法院68年台上字第3071號判例參照。 Read More
請求相當於租金的不當得利的請求權時效為5年，請求基地租金 ... | 竹科管理局常見問答
又無權占有他人土地，可獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年度臺上字第1695號判例意旨參照）。另利息、紅利、租金、贍養費、退職金及 ... Read More
裁判字號：95 年台上字第388 號 | 竹科管理局常見問答
原審以：系爭土地原為張梅所有，張梅於24 年間將系爭土地出租予蕭金連建屋. 使用而訂立系爭租約。 ... 向承租人收回土地，固以定有租用期限之租地建屋契約為限。惟租用基地建築. 房屋契約，既以 ... 【最高法院民事判例】. 裁判字號：79 年台上字 ... Read More
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