如何計算108年度個人出售房屋之財產交易所得 | 竹科管理局常見問答

在計算我們的財產交易所得時，通常會有兩種狀況，第一，資料保存完整，其二，​當然就是有缺少相關文件。我們就從比較單純的狀況先說明實際成本法│有完整 ...

在計算我們的財產交易所得時，通常會有兩種狀況，第一，資料保存完整，其二，當然就是有缺少相關文件。我們就從比較單純的狀況先說明

實際成本法│有完整文件，得以佐證實際成本

一、計算方式

財產交易所得/損失 = 出售價格 - 原始取得成本 - 改良費用

二、應備文件

 倘若計算後發現你的財產交易是損失的狀態，你在未來三年如果有發生財產交易所得時，抵扣財產交易所得，但如果未發生財產交易所得，也不可自當年度其它所得中扣除。

財產交易所得標準法│無法提出證明文件

此種狀況出售房屋就得依財政部所定之財產交易所得標準，按出售時房屋評定現值，計算房屋出售所得。

一、計算公式

財產交易所得 = 售屋房屋評定現值 x 財產交易所得核定標準率

二、各縣市108年財產交易所得標準

最後提醒大家！交易可能賺錢也可能賠錢，有賣屋的朋友別忘了報稅也是很重要的一的環節，申報綜合所得稅計算 “出售...