問題7 : 哪些國有土地承租人得享受租金優惠？ (107 | 竹科管理局常見問答

國有財產之出租、標租、放租與租金計算...一、承租人所有房屋作自用住宅使用，​承租國有基地租金按五折優惠，並依下列方式計收：...另國軍退除役官兵承租國有​基地建築自用住宅，承租土地面積在「國軍退除役官兵建築住宅租用公有土地減租 ...

答︰

一、承租人所有房屋作自用住宅使用，承租國有基地租金按五折優惠，並依下列方式計收：

（一）國有基地屬104年12月已起租，且承租人已就承租面積一部或全部適用自用住宅租金優惠者：

１、105年度及106年度之租金：按基地租金額百分之五十計收，優惠面積上限為300平方公尺，經以上開方式計算後，不得低於104年12月實際應繳月租金。

２、107年度(含)以後租金：按基地租金額百分之五十計收，優惠面積上限為300平方公尺。

（二）國有基地屬104年12月已起租，承租人就承租面積全部未適用自用住宅租金優惠者或104年12月尚未起租者：105年度、106年度及107年度(含)以後之租金，按基地租金額百分之五十計收，優惠面積上限為300平方公尺。

（三）申請優惠時，應檢附設籍於該地上房屋的戶籍證明文件影本及作自用住宅使用，絕不出租或營業使用，租金優惠原因、事實消滅時，願無條件改按全額計收租金，並補繳租金差額的切結書。

（四）國有基地上房屋有住宅及營業等其他使用情形，或原適用100平方公尺以內範圍適用自用住宅租金優惠，申請改按300平方公尺以內範圍重計租金優惠者，承租人應檢附當年度房屋稅單或房屋稅課稅明細表作為證明文件提出申請，按所載住家用課稅現值比例核算之自用住宅面積，予以重新核計。

二、下列五種承租國有基地，租金按六折優惠：

（一）政府機關、非營利法人、慈善機關、公益團體、學校作事業目的使用者，其承租人可檢附其目的事業主管機關核發的「承租的土地係作其事業目的使用」的證明文件申請優惠。

（二）外交使領館、代表處所屬的館舍及外僑學校使用的國有基地，逕由出租機關辦理優惠，不必申請。

（三）...