房東通知租金調漲需要提前告知嗎- 期限 | 竹科管理局常見問答

2021年3月5日—標題:房東通知租金調漲需要提前告知嗎?期限?相關法條發問:合約內容房東依約主張以下2點四、租金每月新臺幣10000元，以3個月為一期， ...

房東 通知租金調漲 需要提前告知嗎? 期限?相關法條

發問:

合約內容 房東依約主張 以下2點 四、租金每月新臺幣10000元，以3個月為一期，由承租人於每年三、六、九、十二月月底前就各該期租金之總額自動向出租人繳納。前項。公告地價（或房屋課稅現值）或租率調整時，承租人應照調整之租金額自調整之月份起繳付。（七）租賃物，如因更正、分割、重測或重劃致標示有變更時，應將變更登記之結果記載於租約。其有面積增減者，並自變更登記之次月起，重新計算租金。但是問題是 房東說 4年前 土地重測 已經變更土地範圍 由10平變成13平 他忘了變更合約 這幾年都用10坪計算，現在要求我把4年來 3坪沒收 補給他 要我補他 每個月3000*48個月的租金... 顯示更多 合約內容 房東依約主張 以下2點 四、租金每月新臺幣10000元，以3個月為一期，由承租人於每年三、六、九、十二月月底前就各該期租金之總額自動向出租人繳納。 前項。公告地價（或房屋課稅現值）或租率調整時，承租人應照調整之租金額自調整之月份起繳付。 （七）租賃物，如因更正、分割、重測或重劃致標示有變更時，應將變更登記之結果記載於租約。其有面積增減者，並自變更登記之次月起，重新計算租金。 但是問題是 房東說 4年前 土地重測 已經變更土地範圍 由10平變成13平 他忘了變更合約 這幾年都用10坪計算，現在要求我把4年來 3坪沒收 補給他 要我補他 每個月3000*48個月的租金 跟以後每個月改為13000 房東 通知租金調漲 需要提前告知嗎? 期限? 依合約 房東可以不告知就調整租金? 可以逤及既往嗎? 有大大 知道相關法條 ?? 更新: 我的認知 有誤~請改正 有簽合約時間 94年1月1日 到102年12月31日 算定型化契約 1.法律上 根據合約 要變更租金 即使房東有權單方面變更[指 (七)內容] 也應該是 通知後才漲對嗎? 根據合約和民法 我這樣主張 2. 四月底 跟我說的要漲 我主張 4月10000 5~12月 每月13000 對嗎? 我想說等到期後就搬走......... 3.要我 4年來 3坪沒收 補給他(14萬...