不動產法規~十分鐘搞懂房子出租了，租賃稅及健保補充保費該 ... | 竹科管理局常見問答

2017年8月21日—所謂含稅，意是說月租5萬元，包含房客每月要幫您代扣的10%租賃稅及1.91%的健保補充保費。租約簽定每月租金：50,000元.每月實拿的租金： ...

週報

主題：

前言：

出租人將房屋出租了，除隔年要申報房屋租賃所得外，另還牽涉到租賃稅、健保補充保費；稅金該由出租人繳納亦或由承租人繳納；租賃契約上的租金是含稅或是不含稅，皆有待租賃雙方於簽訂租約時約定清楚，以免造成誤會。本期即將租賃所牽涉的費用及稅金整理說明給各位讀者詳知。惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

依所得稅法子法各類所得扣繳率標準第2條規定：「納稅義務人如為中華民國境內居住之個人，或在中華民國境內有固定營業場所之營利事業，按下列規定扣繳：…第五點、租金按給付額扣取百分之十。…」。

另同法第13條規定：「中華民國境內居住之個人如有第二條規定之所得，扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者，免予扣繳。…」。

依上所定，若出租之租金額未達2萬元者，不用預先扣取10%的租賃稅，但若租金額達2萬元以上者，則應按規定扣取10%的租賃稅。

二、

何謂健保補充保費

依健康保險法第31條規定：「第一類至第四類及第六類保險對象有下列各類所得，應依規定之補充保險費率計收補充保險費，由扣費義務人於給付時扣取，並於給付日之次月底前向保險人繳納。但單次給付金額逾新臺幣一千萬元之部分及未達一定金額者，免予扣取：…第六點；租金收入。…」。

另在全民健康保險扣取...