公寓大廈管理法 | 竹科管理局常見問答

一般社區大樓管理費係依照坪數多寡收費，其計算公式為:管理費初算值(1)=坪數X管理費單價管理費初算值通常會有小數位，處理小數位的方式可能會產生一元的 ...

一般社區大樓管理費係依照坪數多寡收費，其計算公式為: 管理費初算值(1) = 坪數 X 管理費單價

管理費初算值通常會有小數位，處理小數位的方式可能會產生一元的差別，處理小數位的方式有兩種: 1.捨棄小數位取整數     管理費初算值(2) = 管理費初算值(1) 取整數  2.計算結果四捨五入後作為管理費金額     管理費初算值(2) = 管理費初算值(1) 取四捨五入計算值 

某些社區不願意收零錢，其處理方式會有: 1.不收一元零錢    如果管理費初算值(2) 為 1011~1014 則收 1010元    如果管理費初算值(2) 為 1016~1019 則收 1015元  2.不收十元以下零錢    如果管理費初算值(2) 為 1011~1019 則收 1010元 3.不收五十元以下零錢    如果管理費初算值(2) 為 1051~1099 則收 1050元

建議社區針對管理費單價及零錢處理方式制定規則，不要針對計算結果制定規則。 例如一樓如果只收半價，計算結果若為 1011元，針對計算結果制定規則其則應收 505.5元，還要再處理小數位徒增困擾。 建議規定一樓管理費單價半價而非規定一樓管理費半價。