業務資訊 | 竹科管理局常見問答
2021年1月14日—(2),以公文提出申請，如有可供核配土地並經本局通知辦理租地簡報者，應...土地租金=素地租金+公共設施建設費用素地租金單價t=地價稅t+(素地 ...
G.
常用問與答
Q：
租用期間內，租金如何調整？多久調一次？
A：
1.依雙方土地租賃契約第7條約定，土地之公告地價、行政院核定之國有土地租金率及其他原因必須調整時，土地之租金應自調整確定之次月起，依其比例自動調整，已繳付租金之期間仍應追收或退還；另公共設施建設費則配合於素地租金調整時一併辦理。
2.若無特殊因素，土地租金原則上配合縣、市政府每2年重新規定地價時辦理調整，下次調整時間預定為109年1月。
Q：
土地租金如何計算？目前租金單價為何？
A：
1.園區土地租金係依下述規定計收：
土地租金=素地租金+公共設施建設費用
素地租金單價t=地價稅t+(素地租金單價t-1-地價稅t-1)x(1+min(公告地價漲幅t,漲幅限制))
t:公告地價調整年度
t-1:前次公告地價調整年度
(一)公告地價調漲:素地租金隨公告地價調漲時一併檢討，扣除當年度應繳地價稅後，素地租金單價調幅比照公告地價調幅，但漲幅以10％為上限。
(二)公告地價調降:因素地租金公式設計係以105及106年優惠素地租金(維持104年素地租金)為基準，如公告地價調降，仍高於104年公告地價，不隨之調降，如低於104年公告地價，則隨之調降。
公共設施建...
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