不動產估價~十分鐘搞懂勘估污染土地需注意事項 | 竹科管理局常見問答

2019年4月8日—前言：續上期土壤及地下水污染查詢與管制，目前台灣所屬土地地狹人...的健康，​因此土地買賣之前與現場勘查，應該要多加小心注意下列事項：...讓與人是否有提供土壤污染評估調查及檢測資料，以及其檢測結果。...爭議或增加污染整治相關費用而更加難以收拾，因此如遇特殊交易價格應該尋求專業的協助。

週報

主題：

前言：續上期土壤及地下水污染查詢與管制，目前台灣所屬土地地狹人稠，土地利用產生農地、工廠、住宅區及商業區混合使用之現象，致使環境受污染之土壤及地下水問題更加複雜，若買方購買或租賃土地，在現場勘查土地需要注意的重點有哪些，是否有潛在污染源存在，本期將針對勘估土地潛在污染需注意事項進行分享，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

工業用地為主要污染發生類型，需特別注意具腐蝕性之製成設備，如圖1、表1下列幾點主要污染，導致直接接觸或有傳輸至土壤與地下水之可能性，正確的隔離才能有效避免污染產生(圖2)。

二、

農業、住宅用地

農地為次要污染發生類型，與少部分住宅用地相同，因為污染源排放廢水或傾倒廢棄物等相關污染，導致土壤及地下水污染，一旦農地遭受污染(如圖3)，其種植食用作物收穫前要執行插牌、作物管控、剷除銷毀，不僅影響農作物的生長、經濟收入、環境等問題，污染的農作物(已流入市面)、地下水如果吃下肚或接觸到，也間接影響人體的健康，因此土地買賣之前與現場勘查，應該要多加小心注意下列事項：