管委會，可管不可罰 | 竹科管理局常見問答
管委會，可管不可罰葉雪鵬（曾任最高法院檢察署主任檢察官）臺灣地區山明水...綜觀這條例的立法意旨，原則上是賦予公寓、大廈內的住戶有自主的管理權， ...
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法律時事專欄
管委會，可管不可罰
發布日期： 101/12/07
最後更新日期： 109/12/24
點閱次數：96719
管委會，可管不可罰 葉雪鵬（曾任最高法院檢察署主任檢察官）
臺灣地區山明水秀，氣候宜人，被人羡稱為「美麗寶島」，但適於人們居住的建築用地卻不多，以致近年來新建物幾乎都是向上發展，到處高樓林立，一棟比一棟高！水泥叢林雖然解決了不少人居住問題，為民眾帶來舒適的居住環境。由於入住高樓大廈的人口增多，也衍生出不少居住環境的問題。政府為了加強公寓大廈的管理與維護，提昇人民的居住品質，在民國八十四年六月二十八日公布了《公寓大廈管理條例》，專事管理有如雨後春筍般冒出的公寓、大廈。
綜觀這條例的立法意旨，原則上是賦予公寓、大廈內的住戶有自主的管理權，必要時才由主管機關的公權力適度介入。住戶自主管理權的行使，是透過「區分所有權人會議」來發揮管理功能。區分所有權人會議的組織，有如我國政府組織中的「立法院」，對公寓、大廈內有關管理事務，有決議的權限。這會議成員是由公寓、大廈內的「區分所有權人」所...
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