買房租屋計算器 | 竹科管理局常見問答

2020年4月27日—租屋好還是買房子，我覺得這要看自己的需求，不過這幾年的房價居高不下，反對買房的人越來越多，但根據主計處統計，其實租屋的租金己連60個 ...

租屋好還是買房好？這是很多人心裡的疑問，如果要租房子，房東不知道哪天會把房子收回不租了，等到年紀大了怎麼辦？如果要買房子，那麼房子買的進時機是否正確，房子會不會漲呢？買了萬一房價跌了不就很衰？分享買房租屋計算器，計算買房租屋的差價。

租屋好還是買房子，我覺得這要看自己的需求，不過這幾年的房價居高不下，反對買房的人越來越多，但根據主計處統計，其實租屋的租金己連60個月上漲，即時不買房，租金也是很高的。對租屋來說，將來除了繼續租屋之外，是否考慮買房？如何讓自己買房沒壓力，勢必是重要的課題。

在考慮買房前，應先研究房價是否會持續下降，房價恐怕受少子化影嚮，成家需求減少，買房需求就減少，加上台灣房價所得比過高，一般人根本買不起房子，最後房價泡沫會破掉，房價最終會回到基本面。在買房的時機，可以先從租金房貸比作評估，租金房貸比是每個月租金佔每個月房貸比重，只要超過六成，等於都在幫房東繳房貸，此時如果存夠自備夠，說不定買房比較划算，與其傻傻的一直替房東繳房貸，不如試著讓自己擁有一個家，或者買了不一定要自己住，可以先租給別人。

當然，不可否認租屋雖然資金面上輕鬆，隨時要搬也很有彈性，但是還是有很多生活不便之處，例如：租房子室內裝潢不能隨意更動，得面臨房東種種原因想收回房子的風險等。但是，大家往往都忘了租屋還有租金上漲的風險，除此之外生活費用也因為通貨膨脹，物價也會隨之高漲，而個人薪資沒有以每年3%以上的速度在加薪時，那麼通貨膨脹正在削弱個人的購買力，也說是你所擁有的現金，未來只能買到更少的東西。

目前許多騒年對於買過於悲觀，從最初就認為自己買不起房子而自暴自棄，不僅成為月光族，甚至沒有存自備款的打算，如此長久下去，即便遇到適合的買房時機，恐依然會無力購屋，建議年輕人一定要相信自己，從現在起就養成儲蓄的習慣，未來面對不同困境與機會時，才能有足夠的能力去面對與把握。