科學工業園區土地租賃及建築物租售管理辦法 | 竹科管理局常見問答

為避免畸零地之發生，申請人承租土地之確實面積於實測時，得就其計畫使用土地...土地承租人應依建廠計畫所需使用之土地，申請配租，並按原核定計畫一次建築 ...

第 一 章 總則

本辦法係依據科學工業園區設置管理條例 (以下簡稱園區條例) 第十一條 及第十三條之規定訂定。

凡在科學工業園區內 (以下簡稱園區) 租賃土地或租、購建築物者，依本 辦法之規定，本辦法未規定者適用其他法令之規定。

園區土地之核配，應本整體之安全，環境之美化與管理之便利為原則，並 配合建廠及其發展之需要，以促進土地之有效利用。

園區土地及建築物之租賃期限如左： 一、建築改良物，五年以下。其基地之租賃期限，與建築改良物者同。 二、建築基地，二十年以下。 約定租賃期限屆滿時，得更新之。

申請投資創設園區事業之申請人 (以下簡稱投資人) 或其他申請人承租土 地或租、購建築物，應於其投資案核准並繳納投資保證金後或申請案核准 後六十日內，按科學工業園區管理局 (以下簡稱管理局) 核配之面積簽訂 租、購契約並完成起租，逾期管理局得撤銷其投資案或申請案。 投資人或申請人應於前項所定期限內，經會同管理局到場勘測或向管理局 聲明不須會勘後，由管理局就所送建築平面配置圖，並參照第三條之規定 予以核配。 第一項所定期限，如有正當理由，得申請管理局核准延長三十日辦理之。

投資人得於投資案核准前向管理局繳納預約金，申請預約保留土地、建築 物。 前項經預約保留土地、建築物者，依左列規定辦理： 一、投資人未於預約契約生效之日起三個月內提出其投資申請案或投資案 核准後未依第五條之規定簽約起租經管理局撤銷投資案者，該土地、 建築物不再保留，其預約金不予退還。 二、投資案經核准後，其預約金即轉作租金或價款之一部。 三、投資案未核准者，該土地、建築物不再保留，其預約金無息退還。 前二項所稱...